Добро пожаловать на BOARD!:)

Текущее время: 28 мар 2024, 13:39

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Правила форума


Посмотреть правила форума



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 251 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
Автор Сообщение
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 02 июл 2012, 17:08 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
интересная инфа.
Индексы рынка недвижимости на неделю от 02.07.2012
За минувшую неделю цены на недвижимость в Москве еще больше приблизились к круглой отметке в 5.000$ за квадратный метр. По данным аналитического центра www.irn.ru, индекс стоимости жилья в столице потерял еще 0,7% и составил 5.034$ (без учета элитного жилья).

Примечательно, что с уровня в 5.000$ за метр цены на московские квартиры стартовали в начале этого года. И если за первые 4 месяца наблюдался умеренный прирост стоимости жилья на уровне 1-2% в месяц, то за май и июнь квадратный метр растерял весь предыдущий прирост. Такое поведение рынка, когда в условиях макроэкономической нестабильности непродолжительные периоды роста и коррекции цен сменяют друг друга, будет еще не раз повторяться в ближайшие годы – отмечает обзор по недвижимости за 1 полугодие 2012 года.

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 02 июл 2012, 17:25 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
RM писал(а):


Ну вижу пятилетний график: http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1& ... 1#to_begin

Ну и что видно из файла? А видно следующее:
- Колебания!
- Тренд!
- Перспектива!

:-D микроскопические колебания вниз при общем тренде наверх с переспективным максимумом на 6200$ ? Ахуительная инфа! :-D


У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 02 июл 2012, 17:26 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
ЖIbBOTHOE писал(а):
6200$ ? Ахуительная инфа!

Неубиваемый оптимист:)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ArtBern
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 02 июл 2012, 18:19 
Не в сети
Господин Подпоручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 май 2012, 07:46
Сообщения: 428
Откуда: отттуда
Недвижимость в Японии?? Вот эта:


У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 02 июл 2012, 19:28 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
ArtBern писал(а):
Недвижимость в Японии??


ППЦ. Бедняги!
Отдать чтоли им Курилы, хотя бы за деньги ?

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 03 июл 2012, 10:19 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Вот где спекулянтский рай!

Вложил 4 рубля за кг, а через полгода продал за 34 рубля за кг! На эти "2 прОцента" можно и жить:)
1700% годовых...


03 07 2012
http://www.rbcdaily.ru/2012/07/03/marke ... 9984235350


Изображение
Овощи резко подорожали накануне нового урожая Эксклюзив

Перед новым урожаем российские овощи заменила импортная продукция, в результате чего в июне цены заметно выросли. По данным Общественной палаты, больше всего подорожал так называемый борщевой набор — на 50% по сравнению с маем. Картофель прибавил в цене 35%. Из-за неблагоприятной погоды на юге страны аграрии могут собрать слабый урожай, и поэтому цены, возможно, останутся на высоком уровне, предупреждают эксперты.

РБК daily удалось ознакомиться с данными, которые получила рабочая группа по агропромышленному комплексу и продовольственным рынкам Общественной палаты в ходе мониторинга цен на продукты питания. Согласно исследованию, в июне набор продуктов социального назначения в среднем по стране подорожал на 3,4% по сравнению с маем текущего года, до 2806 руб. Такой рост зафиксирован впервые с декабря 2011 года, отмечает член Общественной палаты Михаил Попов.

В июне подешевели сыр (на 10%) и куриные яйца (на 7%), но резко подорожали борщевой набор (включает капусту, лук, морковь и свеклу) — на 50% и картофель — на 35%. «Мы объясняем такой всплеск сезонным фактором, — говорит г-н Попов. — Уже в июле цены должны стабилизироваться и даже несколько снизиться». Цена картофеля в среднем по стране в июне составила 21,2 руб. за 1 кг, тогда как в Москве «второй хлеб» можно было купить дешевле — за 20,4 руб.

Руководитель аппарата Картофельного союза Татьяна Губина соглашается, что нынешнее подорожание картофеля обусловлено сезонным фактором. «В мае—июне традиционно российский картофель заканчивается, и на это время его замещает более дорогой импортный, — говорит она. — При этом если цены на отечественный продукт колеблются в течение года, то импортный стабильно держится в высоком ценовом диапазоне».

С поступлением свежего урожая российских овощей цены традиционно начинают снижаться, отмечает гендиректор компании «Дмитровские овощи» Владимир Чикин. «Однако в этом году стоимость овощей будет меняться по-разному — из-за неблагоприятной погоды в южных регионах страны», — предупреждает он.

Засуха и проливные дожди могут отразиться на раннем и среднем урожае овощей. К примеру, сейчас наблюдается дефицит моркови, и ее стоимость достигает 35 руб. за 1 кг против прошлогодних 30 руб., отмечает он. «Много лука погибло в южных регионах из-за сильных морозов минувшей зимы, ранняя капуста пострадала от засухи, а затем от града, но капусты позднего созревания должно быть много, — надеется г-н Чикин. — Также большой урожай ожидается по картофелю и моркови».

Г-жа Губина затруднилась оценить валовой сбор картофеля в этом году в силу неблагоприятной погоды. «Из-за этого прогноз мы можем дать не ранее конца июля», — говорит эксперт.

При этом г-жа Губина считает прошлогодний уровень цен на отечественный картофель несправедливым. В августе—сентябре 2011 года из-за большого урожая на фоне высокого импорта и снижения потребительского спроса российские сельхозпроизводители вынуждены были продавать картофель ниже себестоимости — по 4—5 руб. за 1 кг.

Крупнейший ритейлер по выручке X5 Retail Group также зафиксировал рост цен на плодоовощную продукцию в июне. К примеру, если в январе в магазинах сети картофель стоил 10 руб. за 1 кг, в апреле—мае — уже 30 руб., а в середине июня — 34 руб. Но затем цены пошли вниз, и сейчас он стоит порядка 20 руб., говорит руководитель отдела по связям с общественностью X5 Светлана Витковская. «Сейчас есть проблема с капустой из-за неурожая на юге, но поставщики обещают, что все нормализуется через пару недель», — добавляет она.

Изменение цен на овощи не окажет существенного влияния на общую инфляцию, уверен ведущий эксперт Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования Игорь Поляков. «Доля этой категории продуктов слишком мала при расчете общей инфляции», — поясняет он. К примеру, при удорожании плодоовощной продукции на 20% в год общая годовая инфляция увеличится лишь на 0,8%. В то же время рост продовольственной инфляции при такой динамике цен составит 10,9%, отмечает эксперт.

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 03 июл 2012, 12:15 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
КЛМН! Две сотки картошки на даче - могут весь год кормить!
Уж этого добра у отечественного мужика не отобрать! :)

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
serga
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 03 июл 2012, 13:15 
Не в сети
Господин Подпоручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 май 2012, 12:08
Сообщения: 233
Откуда: Гондурас
ArtBern писал(а):
Недвижимость в Японии

функционально :) на стиралку похоже :)
RM писал(а):
Отдать чтоли им Курилы

низачто :)


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 03 июл 2012, 13:23 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
serga писал(а):
низачто


Даже за пицоттрильярдов не отдашь?
Ну подумаешь , что выловтя они там в охотском море близ этих островов всю нашу рыбу (за счет того что водная граница тоже сдвинется), но зато наши алигархи станут немного богаче! А значит алигархи нам построят новые заводы и пароходы и остальное население станет более занятым и тоже станет богаче.
Не так разве?:)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 03 июл 2012, 13:28 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
опасен - "прыцыдент" ! ни йоты не отдадим!

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 03 июл 2012, 13:37 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
ЖIbBOTHOE писал(а):
опасен - "прыцыдент" ! ни йоты не отдадим!


Так ведь тогда тупо отнимут "за бесплатно"!

Мы вторая страна в мире по количеству абортов на душу после Украины:(
Так мало народу не смогет удерживать такие огромные территории долго...

Мне кажеца проще сейчас продать курилы, купить на это бабло кучу всяких шняжек, построить новые заводы, подводные лодки, ракеты и танки и защитить остальное , что осталось:)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 03 июл 2012, 13:43 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
RM писал(а):
ЖIbBOTHOE писал(а):
опасен - "прыцыдент" ! ни йоты не отдадим!


Так ведь тогда тупо отнимут "за бесплатно"!

Мы вторая страна в мире по количеству абортов на душу после Украины:(
Так мало народу не смогет удерживать такие огромные территории долго...

Мне кажеца проще сейчас продать курилы, купить на это бабло кучу всяких шняжек, построить новые заводы, подводные лодки, ракеты и танки и защитить остальное , что осталось:)


1. Наивняк! Как только смогут - отнимут, платно или бесплатно - влияет только возможность и невозмжно отобрать. А не то что мы у вас купили, теперь живите спокойно.

2. Это наебалово! Статистика дяди сэма, желающего высосать из страны всех способных к переезду.

3. Значит дядя сэм наприсовал несколько ноликов в своем компе, мы за нефть и лес "заработали" эти нолики, и обменяли их на СВОЮ ЗЕМЛЮ?!?! Это бля пиздец какая ересь! Наибалово!!! ни говори так!

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 03 июл 2012, 16:03 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
ЖIbBOTHOE писал(а):
Значит дядя сэм наприсовал несколько ноликов в своем компе, мы за нефть и лес "заработали" эти нолики, и обменяли их на СВОЮ ЗЕМЛЮ?!?! Это бля пиздец какая ересь! Наибалово!!! ни говори так!


Так за эти нолики китайцы продают нам еду, компы и одежу, европейцы продают нам тачки, фрукты, цветы, одежу , МЯСО, горелки, кровельные линии и прочее прочее.

Я ж не говорю, что эти нолики надо положить в кудриновский "стабфонд" ,а их сразу надо потратить: купить стройматериалов и построить дома для молодых (бесплатно), купить оборудование и всякие ноухау... Конечно "враги" не продадут нам свои передовые ноухау, но тогда можно просто лет на 20 отменить все налоги для бизнеса (а бюджет и казну пополнять за счет этих денег от курил) и тогда жадные буржуи сами ринуца сюда строить заводы-пароходы (как было с китаем) и т.д.
в общем , денежки надо с умом потратить,а не хранить в кубышке...тогда от них будет толк.

Сейчас, мы те же "нолики" получаем за счет невозобновляемых "нефти и газа"... лучше никчемные курилы продать , а нефтьигаз оставить следующим поколениям:)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 03 июл 2012, 16:29 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
RM писал(а):
лучше никчемные курилы продать , а нефтьигаз оставить следующим поколениям:)



Заберут все! Ничего не отдавать!

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 03 июл 2012, 17:15 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
ЖIbBOTHOE писал(а):
Заберут все! Ничего не отдавать!


И "нефтегаз" не отдавать за "нолики"?
Где логика?:)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 03 июл 2012, 17:18 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
1/6 часть земли! Все свое должно быть! Свои нолики!

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 03 июл 2012, 17:24 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
ЖIbBOTHOE писал(а):
1/6 часть земли! Все свое должно быть! Свои нолики!


Согласен!
Но пока своих ноликов нет, мы продаем нефтегаз (невозобновляемые) за вражеские нолики...и кладем их в копилку...
А лучше продать никчемные курилы за много -много-много вражеских ноликов (чтобы пережить трудние времена, пока не поднимем экономику), а нефтегаз оставить себе (точнее будущим поколениям)... и когда всякие аравии распродадут свои недра американам, то наши будущие поколения остануца со своей нефтью и своими ноликами!
Клевый жеж план!

Мы вообще раньше хотели половину Курил за просто так отдать Японам, а они отказались... сказали типа: "давайте нам все или ничего"

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 24 июл 2012, 17:20 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
И снова слухи.
http://www.rbcdaily.ru/2012/07/24/finan ... 9984385762
Агентство Moody’s прогнозирует падение рубля на 30% и дефицит капитала российских банков
Изображение

Рейтинговое агентство Moody’s обновило свой прогноз банков России и стран СНГ. Его аналитики считают, что в случае негативного развития событий на финансовых рынках уже через год-полтора российские банки могут столкнуться с проблемой дефицита капитала. При этом рубль подешевеет на 30%, а ВВП сократится на 5%.

Агентство Moody’s выдало негативный сценарий для российской банковской системы. Как отмечают аналитики, прогноз опирается на возможность по­трясений, схожих с произошедшими в кризис 2008—2009 годов. В случае столь жесткой стагнации экономики и девальвации рубля рост кредитования замедлится до 5% в год, а уровень достаточности капитала российских банков составит 4,5% (минимальный допустимый уровень равен 10%).

Впрочем, основной сценарий, который представили аналитики Moody’s в своем исследовании, не предполагает шоков для банков­ской системы. Согласно нему через год-полтора уровень достаточности капитала российских банков может составить 11,1%. По итогам прошлого года уровень достаточности капитала по всей банковской системе составил 14,2%, а ЦБ в результате стресс-тестов в начале года пришел к выводу, что минимальный уровень достаточности капитала может составить 12% (см. РБК daily от 06.03.12).

За базовый сценарий аналитики Moody’s взяли ситуацию, при которой годовой рост ВВП в этом году составит 3,5%, а рубль в течение года ослабеет к доллару на 10%. В этом случае банки удержатся в рамках тре­буемого размера достаточности капитала, но тогда им придется досоздать резервы на 1,1 млрд руб. за год начиная с 1 апреля этого года (данные на эту дату использованы в исследовании). При базовом сценарии рост кредитных порт­фелей банков составил 15% по итогам этого года вместо 30% в 2011 году.

«Для исполнения негативного сценария Moody’s цены на нефть должны упасть ниже 80 долл. за баррель, а это маловероятно», — говорит главный экономист HSBC Александр Морозов. По его словам, в случае кризиса поддер­жку могут получить и частные банки. Например, через субординированные кредиты. Начальник аналитического отдела BNP Paribas Юлия Цепляева говорит, что в случае кризисных явлений государство может оказать помощь частным финансовым учреждениям. «Обычно при оказании помощи государство ориентируется на социальные аспекты, в том числе на объем средств вкладчиков в балансе, поэтому в тяжелой финансовой ситуации могут быть спасены и коммерческие банки», —

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
AlecGood
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 26 июл 2012, 21:34 
RM писал(а):
Мы вторая страна в мире по количеству абортов на душу после Украины:(
Так мало народу не смогет удерживать такие огромные территории долго...
вот так Аляску и просрали..)))


Вернуться к началу
 
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 26 июл 2012, 22:46 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
AlecGood писал(а):
вот так Аляску и просрали..)))


да она до сих пор убыточная... Американы уж и не рады, что владеют:)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 30 июл 2012, 15:03 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
RM писал(а):
да она до сих пор убыточная... Американы уж и не рады, что владеют:)


Как может территория быть убыточной?! :-D Или типа она "упускает прибыля возможные" ? :-D

Чтобы защитицца от девальвации рубля, надо скупить квартир по полтора муля за бугром ;-)

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 30 июл 2012, 23:50 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
ЖIbBOTHOE писал(а):
Как может территория быть убыточной?!


Продайте Аляску назад!
Власти США несут колоссальные убытки в своем самом северном штате
2005-11-25 / Евлалия Самедова, Артур Блинов, Николай Троицкий


России предложено выкупить у США Аляску за один триллион долларов. С такой сенсационной инициативой выступил экономист и постоянный обозреватель американской газеты «Вашингтон пост» Стивен Перлстайн. В своей статье, опубликованной 23 ноября, он пишет о проблемах, с которыми столкнулись крупные американские корпорации на Аляске, и пришел к выводу, что затраты правительства США на этот штат окупит разве что его продажа России.

В связи с тем, что автогигант «Дженерал моторс» приступил к болезненному сокращению производства, а «Форд» составляет такие же планы на будущий год, журналист отмечает, что Вашингтону пора задуматься о проведении «структурных реформ» в стране. В этих же целях обозреватель, ссылаясь на проведенные дискуссии «со всемирно известными консультантами и стратегами», предлагает план «продажи Аляски назад России».

По словам Перлстайна, несмотря на свои огромные природные ресурсы, прежде всего месторождения нефти, Аляска мало что дает американской экономике. Многие налоги в этом штате отменены, и на каждый доллар поступлений от этого штата федеральные власти затрачивают в нем 1,89 долл. Не принес большой пользы и 1 млрд. долл., полученный Аляской в результате роста цен на нефть, – деньги были истрачены на нужды самого штата. Ссылаясь на все эти данные, а также факты проталкивания особых запросов Аляски ее представителями в американском Конгрессе, Перлстайн заявляет, что главной причиной такого положения является стремление властей хозяйствовать в удаленном штате. По его словам, «рыночная стоимость Аляски складывается из 4,5 млрд. баррелей доказанных запасов нефти плюс газ, леса и медная руда, цены на которые сейчас рекордно высокие». В то же время автор отмечает, что «Россия располагает 50 млрд. свободных нефтедолларов и не знает, куда их инвестировать».


По словам Перлстайна, если же довести продажную цену Аляски до 1 трлн. долл., то одних комиссионных за услуги инвестиционных банков будет достаточно для того, чтобы прибавить несколько пунктов к валовому внутреннему продукту США. В любом случае на подобной сделке США получили бы беспримерную прибыль на те 7,2 млн. долл., которые в свое время истратили на приобретение Аляски.

Уместность своего предложения обозреватель «Вашингтон пост» подкрепляет ссылкой на то, что деятельность американских властей на Аляске сходна с российскими методами хозяйствования. «Хотя она является американской территорией почти 140 лет, Аляска имеет много общего с постсоветской Россией, где правительство остается в центре экономической деятельности и политическая власть находится в руках небольшой теневой группы олигархов, использующей ее для обогащения своих семей и друзей»,– заявляет Перлстайн.




Эксперты «НГ» так комментируют предложение о продаже Аляски
Сергей Марков, директор Института политических исследований



На такое предложение можно отреагировать только как на шутку. Американцы сами вправе выбирать свою судьбу. В России тоже на это никто не пойдет. Даже самые националистические, ультрапатриотические организации. Ведь патриоты желают получить поддержку населения. Патриотизм – это некий национальный эгоизм. Так зачем покупать почти безлюдную территорию, снега и льды, когда люди и так задыхаются в бедности, когда разрушены системы здравоохранения, образования и все прочие? Это приведет только к ослаблению нашей государственности. В России существуют огромные пространства, которые мы не можем освоить, та же Сибирь, в отношении которой есть угроза, что ее заполнят представителями других народов. От прибавления еще одной, лишней провинции легче не станет.




Дмитрий Орешкин, руководитель группы «Меркатор»

Все это звучит как насмешка. Хотя многие патриоты будут в восторге. Закричат, что это восстановление исторической справедливости. У них мышление XIX века или сталинской эры, когда считалось, что территория равна могуществу государства. Между тем та же Голландия, которая по площади равна Москве и Московской области, в экономическом смысле гораздо влиятельнее России с 17 млн. квадратных километров.

А сама идея абсолютно бредовая. Чего России совсем не надо, так это новых территорий. Мы живем в эпоху, когда важны не территориальные богатства, а инфраструктурные. Население Аляски само живет за счет дотаций из федерального бюджета США. Зачем нам еще одну дотационную территорию на шею брать? Ну и триллион долларов – это сумма, которую не стоит даже обсуждать. Это существенная часть, не один десяток процентов валового национального продукта. Мы этого не можем даже технически себе позволить.



Михаил Делягин, директор Института проблем глобализации

Начать с того, что у нас нет 1 трлн. долл., о которых идет речь. Сейчас у нас есть свободные 250 млрд. долл., но и они не должны уйти на приобретение каких-то заморских департаментов, пусть даже и имеющих нефтяные запасы. России сначала нужно создать цивилизованное государство, а потом уже покупать Аляску. Думаю, лет через 10 мы сможем преодолеть последствия национальной катастрофы, а проблемы американцев достигнут к этому моменту своего пика. Вот тогда-то и можно будет говорить о покупке. Кстати, не исключено, что к тому времени Аляска будет стоить гораздо дешевле.

Я не думаю, что власти России будут отстаивать идею возвращения Аляски. Наши политики и экономисты, находящиеся сейчас у руля, не мыслят в терминах национальных интересов, они мыслят в интересах США, а Штатам, как и любой другой стране, продажа части своей территории невыгодна. Что же касается нынешних экономических проблем, которые стоят перед Америкой, хочу подчеркнуть, что продажа Аляски не поможет их решить, и скорее всего сами американцы это понимают. Единственный вариант, на все сто выгодный для Америки, – это обмен Аляски, то есть, по сути, этого триллиона, на наши природные ресурсы. Но этого ни в коем случае нельзя допустить – овчинка выделки не стоит.




Евгений Ясин, научный руководитель Высшей школы экономики

Уверен, что это предложение будет не очень благожелательно встречено в Америке. Как и все народы мира, американцы крайне чувствительны к территориальной целостности своей страны. Впрочем, я понимаю, что, обладая таким колоссальным и постоянно растущим внешним долгом, нужно постоянно искать, чем бы можно было откупиться. Нам бы тоже не следовало соглашаться на такое приобретение. Конечно, преимущества стерилизации средств и решения территориального вопроса патриотической важности очень сильны, но последствия покупки могут быть настолько проблемными, что мы с ними не справимся. Для России территория – это проблема, а не достоинство. Тем более что Аляска – совершенно чужеродный регион, а Москва никогда не упустит рычагов власти. Не знаю, как решать эту проблему. Разве что столицу туда перенести.

Если нас интересуют проблемы стерилизации, то надо в первую очередь убрать все тормоза для свободной предпринимательской деятельности. У нас же, наоборот, продолжается национализация, и поэтому возникает вопрос: а не купить ли Аляску?

досье «НГ»
Стивет Перлстайн – экономический и бизнес-обозреватель газеты «Вашингтон пост». Журналистскую карьеру начинал с работы корреспондентом в двух гемпширских газетах: «Конкорд монитор» и «Фостерс дейли демократ». Основатель и редактор либерального ежемесячника «Бостон обсервер». Кроме того, Перлстайн работал телерепортером и сотрудником аппарата Конгресса США. Его последние публикации в «Вашингтон пост» посвящены проблемам жителей окраин крупных американских городов (Suburbs Ask How Much Growth Is Too Much, 18 ноября 2005 г.), крупнейшей американской программе финансирования медицинских услуг для малоимущих граждан и семей Medicaid (With Medicaid, Democrats Shirk Chance for Real Progress, 16 ноября 2005 г.) и развитию процессов на нефтяных рынках (Oil's Bigwigs Enjoy a Rigged Market, 11 ноября 2005 г.).

http://www.ng.ru/politics/2005-11-25/1_alaska.html

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 13 авг 2012, 13:28 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково

Ну все...
Раз более половины народ, не зависимо от уровня образования и доходов , достоверно знают "что завтра будет кризис", то кризиса не будет.
В прошлый раз , все "знали что кризиса НЕ будет" и он, однако, наступил...

В общем, можно расслабить булки:)

РОМИР: Более половины россиян ждут второй волны кризиса


Изображение
Итоги опроса, проведенного исследовательским холдингом РОМИР, свидетельствуют, что более половины россиян ожидают второй волны кризиса. Такое опасение разделают 56% опрошенных.

Согласно результатам опроса, 17% респондентов уверены, что кризис "точно будет", еще 39% россиян полагают, что он "скорее будет". При этом лишь каждый восьмой опрошенный придерживается противоположного мнения.

Так, 3% респондентов абсолютно уверены, что кризис не грянет, а 10% россиян надеются, что кризиса "скорее не будет". Треть опрошенных — 31% респондентов — затруднились с прогнозами.

Социологи отмечают, что ни пол, ни возраст, ни образование, ни даже уровень дохода респондентов не оказали заметного влияния на распределение ответов о вероятности экономического кризиса осенью 2012г.

Однако региональные отличия все же присутствуют. Так, наибольшее количество "пессимистов" встречается на Урале: доля оптимистов здесь минимальна. В крупных городах-миллионерах "пессимистов" в 10 раз больше, чем "оптимистов".

Более половины россиян полагают, что вероятный кризис прежде всего отразится на росте цен и общем снижении уровня жизни. Каждый десятый опрошенный ожидает также сокращения занятности и заработной платы.

Социологический опрос был проведен в августе 2012г., в исследовании приняли участие 1,5 тыс. респондентов в возрасте от 18 до 60 лет и старше, проживающие как в городах, так и в сельской местности во всех 8 федеральных округах России.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/society/13/08/2012/664266.shtml

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 13 авг 2012, 14:47 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
:-D Пропаганда дяди сэма - делает свое дело :)

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
serga
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 21 авг 2012, 13:12 
Не в сети
Господин Подпоручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 май 2012, 12:08
Сообщения: 233
Откуда: Гондурас
RM писал(а):
кризиса не будет

ну да, конечно :)


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 сен 2012, 00:31 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Катастрофы не будет — просто за богатых снова заплатят бедные

Изображение

04.09.2012

Руководитель «Цериха» Александр Баулин оптимистично смотрит на ситуацию в мировой экономике. По его прогнозам, жесткого сценария кризиса не будет, а экономику ждет мягкая посадка, рост инфляции и обесценивание долгов. О вероятности второй волны кризиса и о том, как не потерять капитал частным инвесторам, в интервью корреспонденту РБК daily Александру Дементьеву рассказал генеральный директор инвесткомпании «Церих Кэпитал Менеджмент» Александр Баулин.

- Как вы оцениваете ситуацию в мировой экономике? Стоит ли нам ждать второй волны кризиса?

- Кризис, начавшийся в 2008 году, продолжается, и понятие волн этого кризиса достаточно относительное. Если под второй волной иметь в виду ожидаемые дефолты южных стран Еврозоны, то, я думаю, этого не произойдет. Ситуация сейчас не столь катастрофическая, как о ней привыкли думать, несмотря на то что МВФ пересмотрел свой предыдущий прогноз на рост мировой экономики в 2013 году в сторону снижения - с 4,1% в апреле этого года до 3,9% сейчас. Мировая экономика хотя и замедлила свой рост, тем не менее это рост, а значит, и рост потребления товаров, услуг, продовольствия. И соответственно, рост спроса на энергоносители и другие конечные природные ресурсы, колебания стоимости которых все равно имеют вектор на увеличение.

Я считаю, что прогноз некоторых экономистов о развале еврозоны несбыточен. Ведь это вызовет цепную реакцию по всему миру и падение потребления и ВВП в мире не менее чем на 20%. Причем это минимальная плата. Поэтому жесткий сценарий маловероятен. А альтернативный мягкий сценарий один. Он подразумевает обесценивание долгов, инфляцию и рост стоимости реальных активов. Как всегда, самые бедные - Азия, Африка, Южная Америка, Россия - должны заплатить за самых богатых, живших в последние 30 лет не по средствам.

Эта ситуация в мире повторяется регулярно, за всех всегда платят бедные. Это касается как международных экономических отношений, так и внутристрановых. Можно почерпнуть пример из нашей жизни: микрокредитование рассчитано на самых бедных и необразованных в экономическом плане людей, которые в итоге в разы переплачивают за потребляемые товары.

- На чем, с вашей точки зрения, будет основан дальнейший экономический рост?

- Весь экономический рост последних десятилетий сформирован за счет доступных дешевых кредитных ресурсов, стимулирования потребления и относительной дешевизны сырьевых ресурсов. Развитые западные страны за счет своей репутации могли заимствовать деньги под очень низкие проценты.

На эти деньги они и проводили различные экономические и социальные реформы - при низкой стоимости денег, дефиците бюджета и постоянном росте общей задолженности сделать это достаточно нетрудно. Думаю, и дальнейший экономический рост будет большей частью опираться на стимулирование потребления и кредитные ресурсы, тем более что в последнее время наблюдается большой рост внутреннего потребления в странах Азии, Южной Америки и Африки. Дешевизна сырьевых ресурсов, я думаю, в прошлом, и они уже не могут быть основой роста экономик. Другого способа стимулировать экономический рост кроме как увеличение кредитования потребителей и, соответственно, увеличение общего долга развитых стран (пусть при некотором сокращении бюджетного дефицита, о котором так много говорят политики и который по большому счету не имеет смысла, притом что растет общий долг и, соответственно, процентные платежи по нему) нет. Достаточно посмотреть на ситуацию в США, где за время правления Обамы объем госдолга вырос в два раза, и вскоре ожидается очередное увеличение его потолка.

- Как экономика преодолеет кризисную ситуацию?

- История знает много кризисов и дефолтов в отдельно взятых странах. Но сейчас мировая экономика глобальна и падение одной костяшки домино вызовет цепную реакцию. В этом ни экономисты, ни тем более политики не заинтересованы.

Инфляция всех спасет. Этот вариант будет более жестким для самых бедных, у которых 90% уходит на необходимые нужды - продукты питания и оплату жилья, у которых нет возможности путем инвестиций спасать свои сбережения от инфляции ввиду отсутствия этих самых сбережений.

Все, что происходило и происходит в мире за последние 30 лет, это пирамида. Пирамида Мавроди существовала в явном виде и рухнула быстро, а здесь механизм менее явный. Мировая экономика представляет собой такую же кредитную пирамиду. И сейчас она должна либо рассыпаться, либо обесцениться. На мой взгляд, будет второй вариант. Она продолжит расти за счет инфляции. Я ожидаю соревнования мировых центробанков и минфинов в скорости печатанья денег, которые сегодня все более и более становятся ничем не обеспеченными бумажками с водяными знаками и которые наряду с потребительскими товарами (например, автомобилями и электроникой) заменяют бусы времен колониализма. Человеческие и природные ресурсы развивающихся стран меняются на мифические денежные эквиваленты - такова реальность. И в этом плане мне не понятен смысл покупки резервными и суверенными фондами различных стран (России и Китая в том числе) долговых обязательств развитых стран. При этом конечные природные ресурсы меняются на бесконечные бумажные эквиваленты.

- Когда мы сможем понять, что худшие времена уже позади?

- Как только еврозона перейдет на единые облигации. На этом кризис и закончится. Точнее, начнется мягкое инфляционное снижение. Другого пути нет - проблема решится, когда благополучная Германия оплатит проблемы Испании и Греции. И в этом случае пострадают самые бедные граждане этих стран.

- Как долго, на ваш взгляд, может продлиться негативный сценарий в экономике России?

- На данный момент в экономике России негативного сценария нет. Экономика растет, потребление товаров и услуг увеличивается, цены на недвижимость растут как минимум наравне с инфляцией. Даже если кризис вдруг произойдет, в России он не будет долгосрочным. В 1998 году все нивелировалось для населения за два-три года. Сейчас у государства больше социальных обязательств, но, с другой стороны, власти стали опытнее в решении кризисных вопросов. У нас есть Резервный фонд, который и рассчитан на борьбу с кризисом в течение одного-двух лет. Самое худшее, что может нас ждать, это нулевой рост в течение полугода-года.

Курс рубля контролирует Центробанк, так что здесь сильной просадки тоже не будет. Наиболее вероятный вариант: если нефть не упадет ниже 100 долл./барр. - 35-36 руб. за доллар к концу года и невыход цены бивалютной корзины за границы установленного коридора. Инфляция потребительской корзины не будет большой. В случае развития кризисных явлений она может вырасти максимум до 10-12%.

- Как в этих условиях сохранить деньги обычным россиянам? Как вы порекомендуете сформировать портфель на кризисный период?

- Нужно диверсифицировать свои инвестиции. Половину нужно держать в активах с фиксированным доходом (депозиты, облигации надежных эмитентов), а другую можно направить в относительно рискованные активы, в нашем случае акции. На большом временном интервале такая балансировка дает наилучший результат. В России лучше инвестировать в сырьевые и потребительские активы. В долгосрочной перспективе они будут дорожать. В качестве рискованного, но потенциально высокодоходного актива можно выбрать технологичные отрасли и вложить деньги, например, в акции телекоммуникационных компаний.

Не рекомендуется больше 10% вкладывать в один актив. Горизонт инвестирования, если мы говорим именно об инвестировании, минимум десять лет, а лучше хотя бы до пенсионного возраста.

Что касается акций конкретных компаний - руководствоваться нужно принципом Уоррена Баффета: покупайте акции только тех компаний, деятельность которых вы понимаете и можете объяснить даже ребенку.

Недвижимость - один из способов борьбы с инфляцией. И он неидеален, но вполне доступен инвесторам. Для небольших сумм подойдут ПИФы недвижимости. Для больших - жилая и офисная недвижимость. Если покупать и сдавать в аренду жилую недвижимость, как любят у нас, доходность будет 4-5%. Здесь высокая ликвидность и надежный актив. Меньшая ликвидность и больший потенциал дохода (до 10% годовых) у торговой и офисной недвижимости, но она подходит далеко не всем - здесь нужна особая квалификация.
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2012/09/04/finan ... 9984643184

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 сен 2012, 00:54 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
"торговая и офисная недвижимость" - это тема!!! Научицца тока ее выбирать!!!
Ну а 1-2% капитала в твои комки :)

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ArtBern
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 сен 2012, 11:06 
Не в сети
Господин Подпоручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 май 2012, 07:46
Сообщения: 428
Откуда: отттуда
Для коммерческой недвижимости надо иметь штат юристов, самому оформляться в юр.лицо. Будут бесконечные тяжбы, судебные разбирательства, аресты счетов и тп... Вобщем доходно, рисковано и трудно.


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 сен 2012, 11:27 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
ЖIbBOTHOE писал(а):
"торговая и офисная недвижимость" - это тема!!! Научицца тока ее выбирать!!!
Ну а 1-2% капитала в твои комки :)



Смотрю чувак прямо бальзам на душу тебе полил:)))

Коммерческая- торговая наверное денег стоит в разы больше чем квартиры... Тут уже сборищем 4-8 акционеров - нищебродов не обойдешься..
Может лучше евро-фуру ?
и....
комок с печеньками и медом?

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 сен 2012, 11:29 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
ArtBern писал(а):
Вобщем доходно, рисковано и трудно.



Не бывает работы тяжелее чем моя! А раз так, значит все смогу!

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 сен 2012, 11:33 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
ЖIbBOTHOE писал(а):
Не бывает работы тяжелее чем моя! А раз так, значит все смогу!



Все относительно:)


Изображение

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 сен 2012, 11:38 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
RM писал(а):
бальзам на душу тебе полил:)))



1. Коммерческая стоит столько же - не обязательно сразу брать площади в Сити, где только аренда 25млн в год. Можно в жилом доме, на первом этаже под твой комок ;-)
2. Еврофура - тема, комок - тоже тема. Надо только уволить тебя с работы, а дешевле - дождаться когда ты сам уйдешь! ;-)

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 сен 2012, 11:43 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
RM писал(а):
Все относительно:)


Я был на рУднике "Бурятзолото" - обычные парни, не семи пядей во лбу. Работаю два через два (месяца).

То что у них рак легких, так у плонктона - рак простаты. Зато у них физический труд - никаких нервов со сроками - здоровые организмы! А у планктона деградация всех внутренних органов - не менее больные люди, да еще и нервастеники все!

Разница не велика! Я даже уверен - у них в жизни проблем гораздо меньше!

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 сен 2012, 11:44 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
ЖIbBOTHOE писал(а):
Можно в жилом доме, на первом этаже под твой комок


Чтобы жилой фонд на первом этаже перевести под нежилой комок нужно много много инстанций пройти и много много денег отдать...

А если покупать уже готовые коммерческие помещения на первом этаже, то их застройщики продают дороже чем обычные хаты.
Насколько дороже- не уточнял...
Надо копать.

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 05 сен 2012, 12:08 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
Да все доступно в жилых домах: http://www.su155.ru/common/img/uploaded ... _180-1.gif - и то дорого чото, наверное уже построеный корпус.

А, вот: http://kommercheskaya.ndv.ru/ квадратный метр как для квартир.

Но, ньюансы есть конечно. Мама говорит сложно угадать хорошее место, если место "намолено", то туда народ прет дуром, а если нет, хоть и на первом этаже и прямо в проходе - все проходят мимо. Но у нас есть сертифицированный мерчендайзер из данона - он из любого места сделает базарную площадь :-)

p.s. Надо тока уволить тебя с работы!

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 07 сен 2012, 10:52 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Квартиры снова дорожают докризисными темпами

Изображение


Николай Михалев

Россия продолжает бить мировые рекорды по стоимости жилья. Летом этого года страна перескочила с 8-й на 4-ю строчку в рейтинге Global House Price Index, показывающем динамику роста цен на квадратные метры. По данным аналитиков Knight Frank, во втором квартале 2012 года российские квартиры подорожали в среднем на 9,9% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Быстрее цены росли только в Бразилии (18,4%), Австрии (11%) и Турции (10,5%).

В этом году России удалось вернуть лидирующие позиции в рейтинге стран с самым динамично дорожающим жильем. Топ-лист Global House Price Index с 2006 года ежеквартально составляет компания Knight Frank. До 2009 года Россия входила в первую десятку держав с бурно растущим рынком жилья. Если первые два года Россия прочно стояла на пьедестале лидеров, смущая конкурентов безудержным ростом стоимости квадратных метров — до 54%, то после кризиса 2008 года ее позиции пошатнулись. К концу 2011 года страна скатилась до 50-го места в списке из 52 государств.

Однако россияне недолго радовались падению цен на жилье. Доступным оно не стало. За первые три месяца 2012 года отечественный рынок недвижимости продемонстрировал чудеса эквилибристики: после отрицательной динамики последних лет российские новостройки вдруг подорожали на 8,2%. Это позволило стране вернуться в топ-10 стран с быстро дорожающим жильем. Весной Россия заняла почетное 8-е место в рейтинге Global House Price Index (см. РБК daily от 18.06.12).

По данным Knight Frank и Росстата, к апрелю средняя стоимость 1 кв. м жилья в отечественных новостройках составила 44,96 тыс. руб. В начале мая Владимир Путин поручил Белому дому снизить к 2018 году стоимость «квадратов» на 20% «путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса».

Однако пока чуда не произошло. К июлю 2012 года Россия укрепилась в рейтинге Knight Frank, поднявшись на 4-е место. Согласно последнему отчету (есть в распоряжении РБК daily), отечественные новостройки во втором квартале подорожали на 9,9% и летом достигли показателя 46,36 тыс. руб. за «квадрат».

Укрепление позиций российского рынка в рейтинге связано с тем, что большинство россиян рассматривают приобретение недвижимости как надежное долгосрочное вложение, тогда как многие европейцы настроены скептически относительно перспектив своих рынков, объясняет региональный директор департамента элитного жилья компании Knight Frank Елена Юргенева.

По данным Минрегионразвития, самые высокие цены в регионах сейчас отмечаются в Ненецком автономном округе (49,45 тыс. руб. за 1 кв. м), на Сахалине (46,6 тыс. руб.), в Московской области (46,5 тыс. руб.) и ЯНАО (42 тыс. руб.). Лидерами по стоимости жилья остаются Москва и Санкт-Петербург: чиновники установили среднюю рыночную стоимость столичного «квадрата» в размере 88,7 тыс. и 51,95 тыс. руб. соответственно.

По данным компании Blackwood, в первом квартале 2012 года средняя стоимость квартир в новостройках Москвы выросла на 5,8%, а во втором квартале цены, напротив, опустились на 1,6% за счет выхода на рынок ряда крупных недорогих проектов. «В целом по итогам первого полугодия рост цен составил 4,1%», — говорит директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Ольга Широкова. В таких же пределах дорожало вторичное жилье, отмечает руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. По его словам, реальный прирост цен за семь месяцев составил всего 3,4%.

Однако это средние показатели, предупреждает Ольга Широкова. В отдельных проектах квартиры дорожали на 10—20%. Тем не менее эксперты не прогнозируют существенный рост цен на столичное жилье до конца года. «Он не превысит 5—7%», — уверена г-жа Широкова. Московский рынок недвижимости будет расти в пределах инфляции, резюмирует Дмитрий Таганов
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2012/09/07/marke ... 9984666296

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 07 сен 2012, 11:02 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
RM писал(а):
Квартиры снова дорожают докризисными темпами



По графику видны только данные по началу года, что за наебалово? :-) Хотят разогнать осенний сезонный рост? ;-) Вот хитрецы!!!
Пусть разгоняют еще пару месяцев - мне как раз на руку! :-D

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 07 сен 2012, 11:05 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
ЖIbBOTHOE писал(а):
По графику видны только данные по началу года,


За первые полгода данные вывели, а за третий квартал данных нету ишо...
Ни у кого..
Мне кажется ближе к концу 2013-2014 снова откат цен будет жесткий...
или в начале 2013 -мягкий :)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
Серегич
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 07 сен 2012, 11:08 
Не в сети
Новенький

Зарегистрирован: 25 июн 2012, 11:20
Сообщения: 4
Собираешься продавать своих хатки?


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 07 сен 2012, 11:16 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
Серегич Ты кто?!

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
serga
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 07 сен 2012, 12:46 
Не в сети
Господин Подпоручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 май 2012, 12:08
Сообщения: 233
Откуда: Гондурас
так чего делать - покупать или продавать? ;)


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 07 сен 2012, 12:57 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
serga писал(а):
к чего делать - покупать или продавать?


Всё старо как мир.... покупай и продавай :)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
serga
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 07 сен 2012, 13:29 
Не в сети
Господин Подпоручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 май 2012, 12:08
Сообщения: 233
Откуда: Гондурас
RM писал(а):
покупай и продавай :)

везет вам старым евреям :)


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 07 сен 2012, 13:37 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
serga писал(а):
везет вам старым евреям


Им всегда везет...пока гои на вилы народные не посодют :)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 22 окт 2012, 13:51 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
Еще одна точка зрения:)


http://svpressa.ru/economy/article/58556/


Мыльный пузырь недвижимости

Россиянам предлагают вкладывать деньги в покупку жилья, которое скоро может обесцениться


На российском рынке недвижимости цены растут как «мыльный пузырь» - квадратные метры переоценены вдвое, предупреждают эксперты. Сейчас россияне активно инвестируют свободные деньги в недвижимость, и ее цена растет. Цены на строящееся жилье за последний год подскочили почти на 10% (правда, за предыдущий год они упали на столько же), и сейчас Россия по темпам роста цен на недвижимость, по подсчетам аналитиков консалтинговой компании Knight Frank, вышла на четвертое место в мире в рейтинге из 54 стран. Но в случае кризиса цены на нее рухнут - это называется эффектом «лопнувшего мыльного пузыря». Что грозит не только обвалом строительного сектора экономики, но и потерей денег для многих россиян.

Недвижимость уже сейчас переоценена не менее чем в два раза, считают эксперты. При этом цены продолжают расти: в августе квадратный метр жилья в столице стоил 4 957 долларов, а в сентябре - уже 5 014, свидетельствуют «Индикаторы рынка недвижимости». В итоге всего лишь за год стоимость московской квартиры выросла на 18%.

Завышенные цены на жилье связаны с монополизацией рынка и коррупцией. Стройматериалы и подключение к коммуникациям обходятся застройщикам очень дорого из-за монополистов, также во всем строительном цикле присутствует «коррупционная рента». По оценкам экспертов, коррупция обходится покупателю недвижимости прибавкой в 10%-25% к стоимости.

Однако, как утверждают эксперты РИАН-Недвижимость, рынок жилья в Москве и ближнем Подмосковье уже много лет традиционно привлекает частных инвесторов: он отличается простотой и доступностью инвестиций, и не требует от граждан сложных расчетов и специальных знаний, которые необходимы, например, на рынке ценных бумаг. К тому же, вложения «в кирпич» являются весьма надежными – активы не могут сгореть, как в случае с игрой на бирже. При этом квадратные метры позволяют не только гарантированно сохранить капитал, но и приумножить. В домах от стадии котлована до окончания строительства квадратный метр может прибавить в стоимости до 50%, завлекают россиян участники рынка недвижимости.

При этом, как они утверждают, кризис даже благоприятствует для инвестиций в недвижимость: она может немного потерять в цене, но достаточно быстро отыграет позиции. Поэтому недвижимость остается самым надежным инструментом сбережения денежных средств.

«К сожалению, у нас больше нет инструментов для инвестиций, приносящих такую высокую прибыль и сохраняющих капитал. Такую высокую доходность не обеспечит ни один банковский вклад. Больше можно заработать лишь играя на фондовом рынке, но такой инструмент для инвестирования всегда сопряжен с высокими рисками», - вторит им в интервью «Российской газете» директор Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Вадим Засько.

Но ведь и неоправданно резкий рост цен на квадратные метры тоже очень рискован.

- Безусловно. Инвестировать в недвижимость гораздо рискованней, чем в бумаги фондового рынка, потому что, в отличие от акций или облигаций, это очень малоликвидный инструмент, - считает управляющий активами на фондовом рынке Юрий Чеботарев. - На финансовом рынке есть такое понятие - актив, им могут быть акции, облигации или квартиры и дома. Одним из главных определяющих показателей при выборе актива для инвесторов является ликвидность, то есть возможность быстро продать в случае снижения стоимости, причем не очень много потеряв в цене. Так вот, квартиру в случае кризиса у вас быстро продать никак не получится. Пока вы будете искать покупателя на квартиру и оформлять сделку – а это не один месяц, цены будут падать, и вы потеряете значительную часть ее стоимости.

«СП»: - Однако эксперты утверждают, что вложения в недвижимость - это абсолютно безопасные инвестиции, даже в случае кризиса. Может, быстро продавать их и не понадобится?

- Это абсолютно безопасные инвестиции только до тех пор, пока растет мировая цена на нефть. В России цена недвижимости крепко завязана с ценой нефти, потому что отечественный рынок жилья подпитывается нефтедолларами. Почему цены на недвижимость так сильно выросли начиная с 2003 года? Потому что цены на нефть на мировом рынке постоянно росли, нефтедоллары поступали в Россию, и, так как вкладывать их у нас особо некуда, люди покупали недвижимость, повышая спрос и разогревая рынок. Потом в 2009 году цены на нефть обвалились, и следом посыпался рынок недвижимости, а затем и весь строительный сектор России. Застройщики стали банкротиться, встали стройки и появились обманутые дольщики. Правда, потом правительство поддержало строительный сектор и ипотечный рынок, но цены на недвижимость вернулись к прежним показателям только недавно.

«СП»: - В последнее время появился ряд статей в прессе, причем даже в правительственных изданиях, фактически призывающих людей вкладываться в недвижимость. По словам экспертов, которые приводятся, вложения в строящиеся дома дают до 50% дохода…

- Это только цифры, и ничего они в реальности не дают. С точки зрения биржевого трейдера – это обычный «развод лохов». Даже если вы будете вкладываться в строящиеся дома, неизвестно, что там будет на выходе, а, с учетом ожидающейся новой волны мирового кризиса, вообще неясно, будут ли они достроены. Вложения в недвижимость представляют интерес в основном для крупных финансовых фондов, но никак не для частных инвесторов. Например, работающий в России фонд Fleming Family & Partners, объем активов под управлением которого превышает 20,5 млрд, вкладывает очень много денег в недвижимость, причем начинает вкладываться в строительство с «нулевого цикла». Но даже они больше ориентированы не на жилую, а на коммерческую недвижимость, вложения в которую гораздо надежней. К тому же их вложения застрахованы различными рыночными инструментами хеджирования, доступными лишь для профессионалов. А простому человеку там делать нечего.

«СП»: - Выходит, заманивая россиян высокими процентами дохода, такие эксперты и издания фактически подставляют их на деньги?

- Такие большие проценты связаны с равноценными рисками, то есть, в случае любого «форс-мажора» (не обязательно кризиса, а простого «долгостроя»), эти 50% будут начисто съедены издержками, и вложенные сбережения уйдут в минус. Особенно с учетом российской инфляции и девальвации рубля, которые в реальности гораздо выше официальных цифр.

«СП»: - Ну а брать ипотечный кредит на покупку жилья сейчас выгодно?

- В этом случае проценты по ипотечному кредиту прибавляются к риску, а они в России запредельно высоки. Например, за границей квартиры тоже дорогие, но у них очень низкие проценты по ипотеке. К тому же, судя по моему личному опыту, у иностранцев есть такое правило: они берут ипотеку только в том случае, если их доход позволяет заплатить 60-70% стоимости жилья, тогда она не будет создавать чрезмерную нагрузку для семейного бюджета. А если вы не можете себе этого позволить, то попадете в кабалу к банкирам. В России же, судя по этим меркам, большая часть ипотечных кредитов – это кабала. Ипотеку у нас можно брать только в одном случае, если человеку просто негде жить и нет другого варианта приобрести жилье.

«СП»: - Прошлый кризис был вызван обвалом рынка недвижимости в США, после чего рухнул американский фондовый рынок. А в России фондовый рынок может обвалиться вслед за недвижимостью?

- В США обвал фондового рынка был связан с тем, что на нем крутилось очень много ипотечных ценных бумаг, привязанных к стоимости залоговой недвижимости, у нас на рынке такого нет. Поэтому американского «пузыря» у нас на рынке не будет, но он тоже привязан к мировой цене нефти, как и стоимость квадратных метров, и, в случае ее падения, они рухнут вместе. А в такой ситуации, которая сейчас наблюдается в европейской и мировой экономике, цена нефти с высокой вероятностью будет падать.

«СП»: - Но ведь сейчас цены на нефть снова растут, несмотря на мрачные прогнозы экспертов.

- Первоначально кризис был «назначен» на сентябрь – об этом говорили практически все ведущие эксперты, но сейчас он «отложен» до ноября. Как сообщила британская Financial Times, со ссылкой на свои источники в финансовых кругах США, американские власти пришли к выводу, что кризис в сентябре станет самым большим риском для избирательной кампании президента Обамы. Поэтому они отправили своих официальных и неофициальных эмиссаров в Евросоюз, попросив европейцев «отложить» кризис. Отсюда и меры поддержки, которые осуществляет сейчас Европейский центробанк, а следом начнутся денежные вливания со стороны ФРС. Игроки рынка знают об этом и потому снова покупают нефть, торопясь заработать и разогревая ее цену. Но эта цена чисто спекулятивная, и после президентских выборов в США она может рухнуть еще сильней, чем это было в начале лета.

«СП»: - Значит, сейчас россиянам не стоит рисковать своими деньгами, вкладываясь в строящиеся дома?

- Конечно, не стоит, и та «реклама», которую публикуют некоторые издания, очень похожа на заказ со стороны застройщиков. Она рассчитана на то, чтобы народ вложил деньги в строящиеся дома и таким образом фактически профинансировал строительство. Причем без гарантии, что эти дома будут достроены и застройщики не обанкротятся в случае кризиса. Или просто не исчезнут в неизвестном направлении, вместе с деньгами людей, которые пополнят широкие ряды российских «обманутых дольщиков».

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 22 окт 2012, 14:38 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
Дааа, это хорошая позиция. Поэтому до сегодняшнего года мы благоразумно "плечо" никогда не брали :)

Но появился некий МРР - и соблазнил всех эффективностью, всякими расчетными показателями и... подсадил на иглу банкиров - "ДОЛГ"! Ай ай ай - нехорошо поступил МРР!

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
serga
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 22 окт 2012, 15:33 
Не в сети
Господин Подпоручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 май 2012, 12:08
Сообщения: 233
Откуда: Гондурас
RM писал(а):
жилья, которое скоро может обесцениться

когда?


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
RM
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 22 окт 2012, 15:39 
Не в сети
Господин Поручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 май 2012, 03:53
Сообщения: 1216
Откуда: Путилково
serga писал(а):
когда?

Ты разве не знаешь?:)

_________________
– Ну вот у вас, на Земле, как вы определяете, кто перед кем сколько должен присесть?
– Ну, эт на глаз…
– Дикари!


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
serga
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 22 окт 2012, 15:40 
Не в сети
Господин Подпоручик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 май 2012, 12:08
Сообщения: 233
Откуда: Гондурас
RM писал(а):
Ты разве не знаешь?:)

нет. там что-то про выборы в США написано.
потом конец света у майев
потом новый год.
так когда? :)


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
ЖIbBOTHOE
 Заголовок сообщения: Re: Вторая волна ?
СообщениеДобавлено: 22 окт 2012, 15:49 
Не в сети
Мой генерал
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2012, 12:37
Сообщения: 880
serga писал(а):
так когда? :)



Никогда! траляляЛЯЛЯля ля ля ЛЯ!
Ты можешь себе представить, что в холодной России целая квартира в москве, столице нашей родины вдруг ОБЕСЦЕНИЛАСЬ! СТАЛА ХУЙНЕЙ!!!

аааааааааааааа :-D

_________________
Гурии - вечно девственные, полногрудые, черноокие жены праведников в Раю


Вернуться к началу
 Профиль
 
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 251 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB